摘要：
房贷利率不再等一年8月22日，央行公布最新一期的LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.65%，下调了5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调了15个基点澳门三合精准资料。... 房贷利率不再等一年
8月22日，央行公布最新一期的LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.65%，下调了5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调了15个基点。
根据本次LPR调整与目前执行的标准，上海的房贷利率，首套将从4.8%降至4.65%，二套将从5.5%降至5.35%。澳门赌圣精准资料大全
房贷利率不再等一年
根据本次LPR调整与目前执行的标准，上海的房贷利率，首套将从4.8%降至4.65%，二套将从5.5%降至5.35%。
若以纯商贷300万、贷款30年、等额本房贷利率不再等一年息还款方式计算，前后利率相差了15个基点，首套购房者每个月可以节省约271元，总利息减少约9.75万元。
二套房贷款客户，利率将从5.5%降到5.35%，每个月可以节省约281元，总利息可以减少约10.1万元。
5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关背负了房贷的购房者，但是并不会影响所有的房贷人群。澳门彩正版精准资料
选择固定利率的房贷人群是不受影响的；而选择浮动利率的房贷人群将受益。
对于存量购房者，要到2023年才能开始减少利息。
这和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。现在银行重定价周期的方式主要有2种：
1、在合同签署日调整；
2、从新一年的1月份开始调整。
对于将要新购房的消费者而言，将立即受益。
本次LPR下调，是今年年内第三次下调澳门三合精准资料。
1月，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点；
5月，5年期以上LPR单独下调15个基点；
8月，1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点澳门内部资料精准大全。
在今年，5年期LPR今年合计共下调了35个基点。
查阅自1991年以来5年以上基准利率数据发现，此次下降创30多年来新低。但看本月的LPR下调，其实是符合当前市场预期的。此次下调，引起很多已购房和即将购房群体的关注，即其会关心这个政策对他们是否有影响。换而言之，我们要全面理解此次政策对于已购房、未购房群体的影响。
